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IMMERSION DEVENIR RENTIER
21 Mars 2020 à Lille 
Encaissez (beaucoup) plus avec de nouvelles stratégies, développez votre réseau et faites passer vos investissements au niveau supérieur
Ici une photo de la dernière immersion
21 Mars 2020 - A l'Hermitage Gantois à Lille
Les 5 clés du succès

Sais-tu ce qui fait la différence entre un investisseur à succès, ceux qui atteignent leurs objectifs ambitieux par rapport à la majorité de la population qui ne passe pas à l'action ?

La réponse s'articule autour de 5 éléments clés : 

-Le Mental : tout projet d'envergure démarre de la tête, il va falloir avoir la force mentale d'imaginer un grand projet, de se fixer de grands objectifs, de s'y tenir, d'absolument tout faire pour y arriver, et surtout ne rien lâcher lorsque l'on rencontre des obstacles. Nous allons faire lors de l'immersion une conférence sur ce point, là où tout démarre.

-La curiosité : Albert Einstein disait : "c'est une folie d'espérer des résultats différents en faisant toujours la même chose". Pour réussir, pour ouvrir de nouvelles voies vers de nouveaux résultats, il va falloir être curieux, ne pas être fermé, et se former en permanence à plein de nouvelles choses. En venant à l'Immersion Devenir Rentier, tu vas justement t'ouvrir à de nouveaux sujets pour réussir, et à de nouvelles rencontres inspirantes.

-La stratégie : il va falloir avoir un plan précis en tête avant de se lancer, pour se donner toutes les chances de réussir. En terme d'investissements immobiliers, on aime dire qu'il faut avoir en tête toute la stratégie immobilière, qu'il faut bien maîtriser sa niche d'investissement, bien maîtriser la stratégie fiscale pour avoir de gros résultats en seulement quelques années. On va lors de l'immersion traiter de nombreuses stratégies qui ont fait leurs preuves.

-Le réseau : "seul on avance vite, ensemble on va plus loin". Contrairement aux idées reçues, la réussite n'est pas un sport individuel, c'est un sport d'équipe, il va falloir élargir un maximum ton réseau pour apprendre toujours plus, et avoir à porter de main toutes les réponses à tes questions, avoir toutes les compétences à portée de main nécessaires à la réussite de ton projet. Lors de l'immersion, ce sera l'occasion d'élargir ton réseau, à la fois de professionnels, mais aussi d'investisseurs, avec qui il est bon d'apprendre et d'avancer ensemble.

-La persévérance : "on surestime ce qu'on peut accomplir en un an, on sous-estime ce qu'on peut accomplir en 20 ans." La réussite s'accomplit sur du long terme, et ceux qui ont des résultats exceptionnels ont su se montrer persévérants. Ils n'ont pas lâché même lorsque des obstacles sont apparus. Lors de l'immersion, nous parlerons d'histoires inspirantes de personnes qui n'ont rien lâché et qui sont devenus rentiers, et l'ambiance qu'il y aura lors de l'immersion va te booster pour être encore plus persévérant dans tes projets, et ne rien lâcher !

La bonne nouvelle : Comme tu l'as compris, lors de l'Immersion Devenir Rentier qui aura lieu le samedi 21 mars 2020 à L'hermitage Gantois à Lille, nous allons travailler ensemble sur ces 5 points clés, lors des conférences mais aussi lors des moments de réseautage et d'échanges.

Nous organisons une immersion qu'on a voulu inspirante qui aura lieu dans un lieu inspirant, l'un des plus beaux hôtels de la ville de Lille.

Si tu te reconnais dans le portrait de ces personnes qui veulent réussir, qui sont prêtes à faire de ce que la majorité de la population n'est pas prête à faire, pour vivre une vie que la majorité ne pourra jamais se permettre, 
alors nous t'attendons le samedi 21 mars 2020 à Lille pour l'Immersion Devenir Rentier !

Le Programme de L'immersion Devenir Rentier
Sacha et Sébastien
Organisateurs de l'évènement
Investisseurs immobiliers 

De 0 à plus d'1M de parc immobilier en 30 mois
Spécialistes de la colocation haut de gamme
Conférence 1 :

Comment devenir rentier en seulement quelques années

"Seules nos convictions et notre volonté nous ont permis de réaliser notre rêve"

Tout projet d'envergure démarre de "la tête", nous allons t'aider à avoir le bon mental 
pour aller loin. Nous allons revenir sur notre parcours, sur notre méthode fétiche La Colocation haut de gamme, et comment nous avons surmonté les obstacles pour atteindre notre objectif.
Antoine Cauchy
Conseiller en Gestion de Patrimoine
Spécialiste des chefs d'entreprise
Conférence 2 :

Comment sortir du CASH que vous n'avez pas ?

" La Stratégie de L'OBO : "Owner Buy Out", aussi appelé "rachat à soi-même", la stratégie de refinancement de compte courant, deux techniques financières très efficaces pour générer un maximum de Cash et accélérer dans ses projets"

Antoine Cauchy, Conseiller en Gestion de Patrimoine, spécialiste du chef d'entreprise, 
nous explique tout sur ces stratégies, et surtout dans quels cas elles peuvent être intéressantes.
Amandine Moreels
Avocate au bareau de Lille
Investisseuse dans l'immobilier

Spécialisée en droit civil, droit immobilier
Conférence 3 :

Tout ce qu'il faut savoir sur le bail en colocation pour ne pas se tromper

" Se sécuriser juridiquement lors de la mise en location dans une colocation "

Bail collectif ? Bail individuel ? Des clauses pour se protéger ? Amandine va revenir sur les différents choix possibles, et les éléments à bien faire attention lors de la signature du bail pour ne pas se tromper.
Sacha et Sébastien
Organisateurs de l'évènement
Investisseurs immobiliers 

De 0 à plus d'1M de parc immobilier en 30 mois
Spécialistes de la colocation haut de gamme
Conférence 4 :

Les stratégies pour sécuriser son patrimoine et ne pas risquer de tout perdre du jour au lendemain

" Une armée est victorieuse si elle cherche à vaincre avant de combattre ; elle est vaincue si elle cherche à combattre avant de vaincre. "

Il existe des stratégies puissantes pour devenir rentier, mais aussi des stratégies à ne pas négliger pour le rester, et mettre à l'abri définitivement ta famille et ne pas risquer de tout perdre. Nous allons faire le point sur ces deux aspects très importants.

Nous allons faire le point sur l'aspect civil du patrimoine : choix du régime matrimonial, les erreurs à éviter, et anticiper un maximum pour se développer sereinement.
Invité surprise
Expert comptable
Conférence 5 :

Le régime du Loueur en Meublé : alors je passe pro ou pas ?

" Maîtriser le régime du Loueur en Meublé, et savoir si l'on passe Loueur en Meublé Professionnel (LMP) ou Loueur en Meublé Non Professionnel (LMNP)  "

Le régime du Loueur en Meublé peut apporter de solides avantages pour un investisseur immobilier, car cela permet si l'on fait les choses bien de générer du cashflow net d'impôts, qui va directement dans la poche de la personne physique investisseur.

Mais la règlementation a évolué, notamment sur le passage automatique du Loueur en Meublé Non Professionnel (LMNP) en Loueur en Meublé Professionnel (LMP). Nous allons faire un point sur ces évolutions.
Surprise...

Conférence 6 :

Surprise...

“Connais-toi, mais réserve-toi des surprises.” 
Le Planning de L'immersion Devenir Rentier
Samedi 21 Mars 2020
A partir de 8h - Accueil des participants au Grand Salon de L'hermitage Gantois

8h à 9h - Petit Déjeuner et réseautage

9h à 9h45 - Conférence 

9h45 à 10h30 - Conférence 

10h30 à 11h - Pause

11h à 11h45 - Conférence 

12h à 14h - Pause Déjeuner

14h à 14h45 - Conférence 

14h45 à 15h30 - Conférence 

15h30 à 16h - Pause

16h à 16h45 - Conférence 

16h45 à 18h00 - Questions réponses / Réseautage
Comment rejoindre l'immersion Devenir Rentier
Samedi 21 Mars 2020
Lorsque tu auras cliqué sur le bouton "Oui, ça m'intéresse !", il te suffira de remplir les informations demandées, et de valider ton inscription.

Tu recevras ensuite dans les minutes qui suivent une confirmation d'inscription par email, ainsi que des informations complémentaires sur l'immersion.

Voici un récapitulatif de ton inscription à l'immersion :
Immersion Devenir Rentier
Le Samedi 21 mars 2020 à L'hermitage Gantois à Lille
Accès à 1 journée d'immersion
Petit déjeuner 
Déjeuner 
Pause gourmande de l'après midi
Accès au Replay du séminaire
Activité surprise
Réseautage
Une motivation sans faille, et un événement qui te pousse vers le haut !
Tarif : 
500,00 €
Paiement en 2 fois
2x499 €
2x249 €
2x999 €
2x499 €
2x1297 €
2x799 €
Un lieu mythique sélectionné pour toi
Pour cette l'Immersion Devenir Rentier  nous avons sélectionné L'hermitage Gantois à Lille,
224 Rue Pierre Mauroy, 59000 Lille :
  • Un hôtel prestigieux
  •  Un salon privatisé pour nous
  • ​Un restaurant à la hauteur de sa réputation
Samedi 21 mars 2020 à Lille
CE QU'ILS DISENT DE NOS ÉVÉNEMENTS
Goulwenn TRISTANT : L'événément organisé par Sacha et Seb est unique !
Maxence RIGOTTIER : Sacha et Seb savent mélanger le Fun et le Business !
Stéphanie : J'accroche à l'état d'esprit de Sacha et Seb !
Sébastien ASCON : J'ai adoré intervenir 
à l'événement de Sacha et Seb !
Hélène et François : Le modèle d'investissement de Sacha et Seb nous correspond !
Valérie : 
Sacha et Seb sont disponibles pour répondre à mes questions !
AUDE : 
J'ai vraiment apprécié 
la convivialité de Sacha et Seb !
JOSEPH : Sacha et Seb m'ont ouvert l'esprit sur l'investissement immobilier !
Quelques photos de nos anciennes immersions
  • Un lieu inspirant hors du commun
  •  Des expertises poussées
  •  De la convivialité
  •  Du Fun
  • ​Une grande motivation
  •  On aborde le business sérieusement, sans se prendre au sérieux
  •  Des experts pointus dans leur domaine
  •  Des surprises...
LES QUESTIONS FREQUENTES
Comment j'accède à l'immersion ?
Lorsque tu auras cliqué sur le bouton "Oui, ça m'intéresse !", il te suffira de remplir les informations demandées, et de valider ton inscription.
Tu recevras ensuite dans les minutes qui suivent une confirmation d'inscription par email, ainsi que des informations complémentaires sur l'immersion.
Suis-je trop jeune pour investir ?
On nous fait souvent croire qu'il faut déjà avoir 50 ans pour investir dans l'immobilier, avoir déjà sa résidence principale...etc. Mais démarrer l'investissement immobilier jeune est une chance qu'il faut savoir saisir, car le temps est très important lorsqu'il s'agit d'immobilier. Le temps qui passe va jouer en ta faveur et va littéralement t'enrichir. Donc plus tu démarre jeune mieux c'est ! Et pas besoin d'attendre d'avoir payé ta résidence principale, tu peux soit investir dans de l'immobilier locatif sans acheter ta résidence principale, ou soit faire les deux.
Je ne peux pas investir car je n'ai pas un apport suffisant ou je ne veux pas utiliser mon cash !
Tu peux sûrement te dire que tu n'as pas assez d'apport ou que tu n'as pas assez pour investir dans de l'immobilier mais c'est FAUX. Tu peux faire ton premier investissement en ayant peu d'argent de côté. Évidemment, pour les prochains, tu auras besoin de fonds personnels. C'est là l'avantage de faire un emprunt bancaire, c'est de pouvoir partir absolument de 0. Et si tu disposes d'économies et que tu ne souhaites pas les mettre dans ton projet, ce sera aussi possible d'évoquer ce point avec la banque et de négocier pour garder ton cash, en faisant tout financer l'opération immobilière par la banque.
J'ai déjà ma résidence principale, puis-je investir dans le locatif ?
On nous pose souvent cette question, et nous aimons bien y répondre par une autre : s'il n'est pas possible d'investir dans l'immobilier locatif parce que tu as un crédit sur ta résidence principale, il faut donc attendre 20 ou 25 ans que tu aies fini de payer ta résidence principale pour te lancer dans le locatif ? Donc cela revient souvent à dire, attendre d'avoir 45, 50 ans voire plus avant d'avoir le droit de démarrer. Et lorsque nous disons cela, on voit bien que cela n'a aucun sens ! Evidemment que OUI les investisseurs immobilier peuvent se lancer avant d'avoir fini d'avoir payé leur résidence principale. Notamment parce que le fait d'avoir des loyers en face d'un investissement augmente la capacité d'emprunt, on parle de capacité d'emprunt d'investisseur.
Mon taux d'endettement avoisine les 33%, puis-je investir dans le locatif ?
Lorsque tu achètes ta résidence principale, c'est toi qui doit rembourser la banque, payer le crédit grâce à ton travail, ton salaire. En effet personne d'autre ne payera à ta place ta résidence principale, parce que celle-ci ne génère pas de revenus en face ton crédit. Alors que lorsque nous parlons d'investissement locatif, cela est complètement différent, pour la simple raison que en face l'emprunt immobilier, l'investissement génère des revenus en face. Et cela change tous les calculs du banquier, on parle ici de capacité d'emprunt d'investisseur. Ce n'est pas toi qui va devoir payer ce crédit avec ton salaire (si tu investis bien évidemment), mais ce sont tes futurs locataires qui vont payer ton crédit, et si tu investis bien qui vont te payer ton Cashflow ! Donc la réponse est OUI, si ton taux d'endettement actuel avoisine ou dépasse les 33%, tu peux investir dans l'immobilier locatif, grâce à ta capacité d'emprunt d'investisseur, que tu vas mettre en avant dans ton dossier de prêt béton que nous voyons dans le Programme.
Mon conjoint ne veut pas investir, puis-je emprunter seul(e) ?
Dans un couple, souvent l'un des deux peut avoir peur de passer à l'action, et d'investir dans l'immobilier. On a connu beaucoup de couples dans cette situation, et rassure toi, le plus souvent c'est déjà que le conjoint qui a peur n'est pas assez formé, ne connaît pas assez le domaine et c'est ce qui explique sa peur. Mais cela peut changer avec le temps, si tu prends le temps de bien lui expliquer, de rencontrer des investisseurs qui passent à l'action, de montrer leurs résultats, de lui montrer des vidéos de formation...etc. Cela prend parfois du temps, et dans le cas où cela ne change pas et que cela te frustre, en effet une des solutions peut être d'investir seul(e) au départ, peut être le temps de réaliser ton investissement et de montrer à ton ou ta conjoint(e) que c'est possible, en lui montrant tes chiffres. C'est tout à fait possible.
Puis-je défiscaliser le prix de cette formation en immersion sur mes revenus locatifs ?
Oui dans certains montages fiscaux il est possible de déduire le prix de cette formation de tes revenus locatifs. Rentre bien les coordonnées sur le bon de commande, car une facture sera générée automatiquement. En cas de besoin le service client est à ton service si tu as besoin d'une facture.
Puis-je récupérer la TVA sur le prix de cette formation en immersion ?
Oui si tu finances cette formation via une structure assujettie à la TVA récupérable.
C’est trop cher !
On dit souvent : "trop cher par rapport à quoi ?". Si cette immersion te permet de réaliser avec succès ton prochain investissement, et les suivants, cette immersion vaut beaucoup plus que le prix auquel tu peux y accéder aujourd'hui. Aussi, tu ne peux pas te permettre de prendre à la légère la problématique de réussir chaque étape de ton investissement, car les erreurs coûtent vite chers en immobilier, c'est plusieurs milliers d'euros voire plusieurs dizaines de milliers d'euros que tu peux gagner à chacun de tes investissements en ayant pris le temps en amont de te former, de te faire accompagner et d'utiliser les bonnes méthodes. Et si tu ne maîtrises pas les méthodes pour réussir les étapes de l'investissement immobilier, tu auras beaucoup moins de chances de réussir, et d'enchaîner les investissements.
Combien de temps dure l'immersion ?
L'immersion aura lieu toute la journée du samedi 21 mars 2020 à L'hermitage Gantois. Tu peux arriver à partir de 8h00 pour prendre le petit déjeuner, en sachant que la première conférence démarre à 9h00. Le planning est affiché sur cette page, la journée se déroule à partir de 8h00, et se termine à 18h00. 
Les repas sont-ils inclus ?
Ton inscription à l'immersion inclus le petit déjeuner, le repas du midi à l'hôtel L'hermitage Gantois, et une pause gourmande l'après midi. 
Une autre question ?
Envoie nous un email à sacha.seb@businessmalin.fr en nous posant ta question sur le programme. On se fera un plaisir de te répondre ! 
Samedi 21 mars 2020 - Lille
Pour plus d'informations, consulte nos mentions légales et nos CGV